对于昆明房产贷款认房认贷吗？民间存在非常大的争议，以下五个疑问问题和回答将帮助你快速了解到认房认贷的真假。

昆明目前已经实施了“认房不认贷”政策，这意味着：

对于在昆明市购房的居民家庭，只要名下在拟购房所在的县级行政区域内没有成套住房，不论过去是否使用过贷款，都可以享受首套房贷款政策。

如果你名下在昆明市任何一个县级行政区域内有成套住房，则购买第二套及以后的住房时，将按照二套房或多套房的贷款政策执行。

这个政策从《住房城乡建设部中国人民银行金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》发布之日起就开始执行了。

“认房”是指：

银行在审批个人住房贷款时，会查看借款人名下已拥有的住房数量。

已拥有的住房包括已办理产权证的住房、已签署购房合同但尚未办理产权证的住房，以及已付首付但尚未签署购房合同的住房。

“认贷”是指：

银行在审批个人住房贷款时，会查看借款人名下尚未还清的住房贷款数量。

已有的住房贷款包括正在还款的住房贷款、已结清但尚未注销的住房贷款，以及用于转让或抵押的住房贷款。

“认房不认贷”政策的意义在于：

降低首套房购房者的贷款门槛，减轻刚需购房者的负担。

促进房地产市场的良性循环，避免房地产市场过热。

保护刚需购房者的合法权益，防止炒房客哄抬房价。

“认房不认贷”政策适用于：

个人购买普通住房，不包括购买商业用房、办公用房和车库等非普通住房。

购买二套房及以上住房的人群，不享受“认房不认贷”政策。

借款人申请住房贷款时，需要向银行提供个人征信报告、收入证明、房产证明等相关材料。

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