昆明首套房和第三套房贷款：大不同，莫轻视昆明私人空放借钱 ！

引言：

购买房子可是人生大事，牵扯到的金钱、时间和精力都不少。尤其是在昆明，买房的可是一笔不小的开支。想省钱？买首套房！可是，当你想再买一套房子时，事情就没有那么简单了。昆明首套房和第三套房贷款可是有天壤之别！下面，小编就来为你揭秘这其中的奥妙。

一、差别之首：贷款首付比例

买房这事，昆明能借钱的地方在哪里 光想想就头晕脑胀。好在，在昆明，如果你想买的是首套房，政府和银行都会给你“放点水”。按照现行的政策，你可以享受最低首付比例为20%的优惠。可是，如果你想买的不是首套房，特别是第三套房，那么不好意思，首付比例会直线飙升至60%。这意味着，买首套房，你只需要凑够房价的20%就能上车；而买第三套房，你得准备足足60%的房价才能安家。

二、差别之二：贷款利率

贷款利率，这可是影响你每月还贷金额的关键因素。一般来说，首套房贷款利率会相对较低，浮动范围在基准利率上下0.5%-1.0%。而第三套房贷款利率就高多了，至少比首套房贷款利率高出0.1%-0.25%。也就是说，贷100万，首套房每月还款额大约为5,500-6,000元；而第三套房每月还款额则高达6,600-7,200元。这可不是一笔小钱，所以，如果你不是特别需要，小编建议还是不要轻易购买第三套房。

三、差别之三：贷款期在昆明市有私人借钱 限

贷款期限的长短，直接决定了你每月还贷的压力。一般来说，首套房贷款期限最长可以贷30年；而第三套房贷款期限则最多只有20年。这意味着，买首套房，你拥有更长的还款期，压力相对较小；而买第三套房，你只能在20年内还清房贷，压力自然更大。

四、差别之四：贷款额度

买房，除了考虑贷款首付比例、利率和期限之外，贷款额度也是至关重要的。按照规定，昆明市住房公积金管理中心对第三套房贷款额度的限制更为严格。根据你提供的资料，第三套房最高贷款额度仅为200万元。相比首套房和第二昆明借钱的地方 套房贷款额度不受限制，这无疑给购房者带来了更大的资金压力。

五、差别之五：贷款用途

买房，可是有不同的用途的。比如，你买来自己住，或是租出去收租，这些都属于自住住房。而如果你买房是为了办公、投资或出租给别人做生意，则属于非自住住房。按照规定，公积金贷款只支持缴存人及家庭购买、自建首套或第二套改善居住条件的自住住房。也就是说，如果你想用公积金贷款买第三套房，只能用于自住，非自住住房一律不得享受公积金贷款。

互动：

看完小编的科普，大家是不是觉得昆明首套房和第三套房贷款的差别还真不小呀？如果你有买房的打算，不妨先问问自己是想买首套房还是第三套房？根据自己的需求和经济实力，选择合适的贷款方式，才能让买房之旅更加顺遂！