昆明的公积金贷款额度怎么算？我来给大伙儿掰扯掰扯

嗨，作为一名土生土长的昆明小编，对于这座城市的公积金贷款政策那是了如指掌。今天咱们就来好好聊聊这个能让大家买房安家的重要福利——昆明的公积金贷款额度怎么计算。

为了让大家听得更明白，我准备了几个大家关心的问题来给大家解答。

根据昆明市住房公积昆明急需借钱 金管理中心的公式，昆明的公积金贷款额度可以这样计算：

贷款额度=职工月缴存公积金金额÷缴存比例×还贷能力系数×12×实际可贷年限

其中：

职工月缴存公积金金额：指办理贷款时职工每月缴存的公积金金额。

缴存比例：指职工个人和单位共同缴存的公积金比例之和。

还贷能力系数：目前为0.45。

实际可贷年限：男法定退休年龄为60岁，女为55岁。可贷年限为当前年龄至退休年龄之间的年数，按年计算。

职工月缴存公积金金额：从你的公积金账户流水中找到，就是每月汇入公积金账户的金额。

缴存比例：分为职工个人缴存比例和单位缴存比例。通常情况下，职工个人缴存比例为5%-12%，单位缴存比例为5%-12%。

还贷能力系数：目前昆明市住房公积金中心规定的统一系数是0.45。该系数用来评估借款人的还款能力。

实际可贷年限：根据你的年龄计算。例如，你今年25岁，按男法定退休年龄60岁算，那么你的实际可贷年限就是35年。

目前昆明的公积金贷款额度最高限制如下：

单缴存职工家庭：50万元

双缴存职工家庭：80万元

好消息！昆明从2023年8月17日起，对生育二孩、三孩的缴存职工家庭购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度分别上浮20%、30%。也就是说，生育二孩的家庭最高可贷60万元，生育三孩的家庭最高可贷64万元。

如果你计算出的公积昆明无抵押私人借钱平台电话 金贷款额度不够购房，可以考虑以下几种情况：

增加缴存比例：提高个人或单位缴存比例，增加月缴存公积金金额，以提高可贷额度。

延长实际可贷年限：如果年龄允许，可以延长实际可贷年限，比如晚退休，来增加可贷额度。

增加借款人：可以通过配偶或父母等符合条件的人员作为共同借款人，合并借款资格，增加可贷额度。

读完这篇文章，大家对昆明的公积金贷款额度计算有更深的了解了吗昆明近期借钱 ？如果有其他疑问，欢迎在评论区留言提问。也欢迎大家分享自己的购房经历，一起交流心得！