在昆明购买房屋已成为许多人的梦想。那么，如果你想买一套价格为200万的房子，你可以借多少贷款呢？接下来，本文将就这个问题进行探讨。

根据银行的贷款政策，购房者可贷款总额通常为房价的70%到80%之间。对于昆明的房屋贷款政策来说，我们可以假设比例为80%。

首先，购房者需要支付一定的首付款，根据贷款比例为80%，那么首付款比例为20%。对于200万的房子来说，首付款为400,000元。

根据贷款比例为80%，购房者可以贷款金额为80%的房价，即160万。所以，购买200万的房子，你可以贷款160万。

贷款利率是贷款金额的重要因素。根据不同的银行和借款人信用状况，利率会有所不同。一般来说，贷款利率在5%到6%之间。但需要注意的是，贷款利率可能会根据市场利率波动而变化。

还款期限一般为20年，也有一些银行提供25年的还款期限。购房者可以根据自己的经济状况和还款能力来选择合适的还款期限。

根据以上的信息，我们可以进行简单的贷款计算。对于160万的贷款金额，以6%的贷款利率计算，还款期限为20年，每月还款额大约为12,881元。

昆明200万的房子，你可以贷款160万，贷款利率为6%，20年的还款期限下，每月还款额约为12,881元。购房者在考虑购房时，应该综合考虑自己的经济状况和还款能力，并与多家银行进行咨询，选择最合适的贷款方案。