昆明市民间借贷抵押 :购买二手房时，如何用公积金贷款？需要什么材料？

购买二手房时用公积金贷款：详细指南

购买二手房是许多人的选择，因为它可以节省时间和精力，还可以获得相对较低的购房成本。在使用公积金贷款购买二手房时，你需要进行必要的准备和流程。本文将详细介绍如何使用公积金贷款购买二手房，包括所需材料、流程和注意事项，以便你顺利实现购房梦想。

目录

1.购买二手房时用公积金贷款的申请条件

2.使用公积金贷款购买二手房所需材料

3.购买二手房时用公积金贷款的流程

4.昆明地区公积金贷款购买二手房须知

使用公积金贷款购买二手房的申请条件

1.公积金缴存时间要求：连续缴存住房公积金满12个月，且在申请贷款时仍在缴存。

2.贷款用途要求：所购买的二手房必须作为借款人及昆明市民间借贷抵押 其家庭唯一的自住住房。

3.借款人信用良好：除夫妻双方外，近2年内不得有连续3次或累计6次逾期记录。

4.借款人年龄要昆明学生借钱 求：一般为18-65周岁，具体以当地公积金中心规定为准。

5.房屋产权要求：所购买的二手房产权清晰，无产权纠纷或其他法律障碍。

使用公积金贷款购买二手房所需材料

为了顺利申请公积金贷款购买二手房，你需要准备以下材料：

购买二手房时用公积金贷款的流程

类型	材料
1.借款人身份证明	借款人、配偶及共有人身份证原件及复印件，军官证等其他有效证件原件及复印件
2.户口证明	借款人、配偶及共有人户口簿原件及复印件，户口簿、常住人口登记表或户籍证明都可以
3.婚姻状况证明	借款人、配偶及共有人婚姻状况资料原件及复印件，单身的提供未婚声明，离异的提供离婚证、民事判决书、未再婚申明或离婚协议，丧偶的提供结婚证、配偶死亡证明、未再婚申明
4.收入证明	借款人及配偶最近3个月的工资流水或收入证明
5.房产证明	目标二手房买卖昆明网上借钱 合同、产权证、土地证原件及复印件
6.公积金缴存证明	借款人、配偶及共有人公积金缴存连续满12个月的证明原件及复印件
7.其他材料	根据当地公积金中心要求提供的其他材料，如征信报告、个人纳税证明等

1.评估房价：选择一家有资质的评估机构对二手房进行评估，取得评估报告。

2.申请公积金贷款资格预审：提交申请材料至公积金中心进行贷款资格预审，审核通过后公积金中心会发放准贷函。

3.签订买卖合同：取得准贷函后，与卖方签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式等事项。

4.缴纳首付款：根据买卖合同约定，向卖方缴纳首付款，比例一般不低于20%。

5.申请公积金贷款：凭齐全材料向公积金中心正式申请公积金贷款，提供买卖合同、评估报告、准贷函等。

6.审批放款：公积金中心审核贷款材料，符合条件的将予以审批放款。

7.还款：根据公积金贷款合同约定，每月按时还款。

昆明地区公积金贷款购买二手房须知

昆明地区公积金贷款购买二手房有一些特殊规定：

1.土地性质要求：所购买二手房的土地性质必须为出让。

2.评估报昆明近期借钱 告要求：不需要提供抵押物评估报告。

3.申请材料调整：要求提交昆明市住房公积金管理中心指定的申请审批表。

在你申请公积金贷款购买二手房的过程中，遇到了哪些困难或疑问？

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