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昆明商转公积金，细细道来不迷茫
大家好，我是大家的好朋友小明，今天，咱们来聊聊昆明商贷转公积金的那些事儿。
我相信有不少朋友跟我一样，当初买房的时候为了省钱，选择了商业贷款，可是现在想想，国家的公积金贷款利率这么低，实在是后悔莫及。于是，我决定写篇文章，详细给大家介绍一下昆明商贷转公积金的申请条件、所需资料、办理流程以及一些需要注意的事项。
别着急，咱们一个一个问题慢慢说。
商贷转公积金有什么申请条件呢？根据昆明住房公积金管理中心的相关规定，申请商贷转公积金贷款，需要满足以下条件：
借款人具有昆明市常住户口或有效居住证；
借款人已缴纳住房公积金满12个月；
借款人信用良好，无不良信用记录；
借款人所购买的住房为昆明市范围内自住住房，且产权清晰；
昆明借钱5000下个月还借款人所购买的住房已办理抵押登记手续；
借款人与原商业性个人住房贷款银行协商一致，可以提前还款。
这些条件看似不少，但其实都是为了保证借款人的还款能力和资金安全，所以大家一定要仔细阅读并如实填写申请材料。
需要哪些基本资料呢？在申请商贷转公积金贷款时，需要准备以下基本资料：
| 资料类型 | 内容 | 份数 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 借款人身份证 | 身份证原件及复印件 | 1 | |
| 配偶身份证 | 配偶身份证原件及复印件 | 1 | 有配偶的需要提供 |
| 共有人身份证 | 共有人身份证原件及复印件 | 1 | 有共有人员的需要提供 |
| 户口簿 | 户口簿原件及复印件 | 1 | 户口簿、常住人口登记表，户籍证明均可 |
| 婚姻证明 | 结婚证或单身证明 | 1 | |
| 收入证明 | 近6个月工资流水或收入证明 | 1 | |
| 房产证 | 房产证原件及复印件 | 1 | |
| 原商业性个人住房贷款借款合同 | 原商业性个人住房贷款借款合同原件及复印件 | 1 | |
| 原商业性个人住房贷款还款记录 | 近6个月原商业性个人住房贷款还款记录 | 1 | |
| 公积金缴存证明 | 近12个月公积金缴存证明 | 1 |
大家注意一下，复印件一定要清晰，不能有任何涂改痕迹，否则可能会影响审核进度。
商转公积金的办理流程是什么样的呢？第一步：提交申请
准备好所有资料后，借款人可以到昆明市住房公积金管理中心或其委托的金融机构提交申请。
第二步：审核受理
公积金管理中心收到申请后，会对借款人的资质和资料进行审核，一般需要5个工作日。
第三步：签订合同
审核通过后，借款人需要与公积金管昆明哪有借钱的地方 理中心或委托的金融机构签订商贷转公积金贷款合同。
第四步：抵押登记
借款人需要到不动产登记中心办理抵押登记手续。
第五步：放款
抵押登记手续完成后，公积金管理中心或委托的金融机构会将贷款资金划入借款人的还款账户。
整个流程一般需要1-2个月昆明民间借贷私人借款 ，大家要合理安排好时间。
需要多长时间才能办理下来呢？从提交申请到放款，整个流程一般需要1-2个月。其中，审核受理阶段需要5个工作日，签订合同和抵押登记阶段需要10个工作日左右，放款阶段需要5个工作日左右。
需要注意的事项有哪些呢？办理商贷转公积金贷款时，还有以下注意事项需要大家留意：
商贷转公积金贷款的贷款额度最高不超过借款人当时商贷的剩余贷款额度。
商贷转公积金贷款的贷款期限最长不超过借款人当时商贷的剩余贷款期限。
商贷转公积金贷款的利率根据借款人的公积金缴存年限和贷款期限确定。
商贷转公积金贷款只能转贷一次，不能多次转贷。
好啦，关于昆明商贷转公积金的详细介绍就到这里了。如果有不清楚的地方，欢迎大家留言提问，我一定知无不言，言无不尽。
祝愿大家都能顺利转贷成功，早日享受低息公积金贷款。