私人借钱昆明 :没还清公积金贷还能买老房子吗？昆明本市公积金贷款有哪些限制？

关于没还清公积金贷能否买老房子以及昆明公积金贷款限制的问题

大家好，我是(小星)，一个来自天府之国的资深房产小编。今天，我们就来聊一个老生常谈却又很重要的没还清公积金贷还能买老房子吗？还有，昆明本市公积金贷款有哪些限制呢？

为了方便大家理解，我将把这些问题拆解成5个小问，并一一进行解答。

没还清公积金贷还能买老房子吗？

这要看情况。一般来说，偿还中的公积金贷款通常会影响私人借钱昆明 你的信用记录，银行在审核你的新贷款申请时，会考虑你的还款能力，还清的贷款越多，你的信用评分就越高，办贷就越容易。

具体到老房子上，可能存在以下两种情况：

1.老房子是全款购买的：这种情况不受影响，你可以自由买房，不受之前公积金贷款的影响。

2.老房子还涉及按揭贷款：如果你用老房子的按揭贷款抵押了其他房产，那么就可能会影响你的公积金贷款申请。

没还清公积金贷款买老房子需要根据具体情况而定，建议提前咨询银行或公积金管理中心。

昆明公积金贷款二套房的认定标准是什么？

根据昆明市住房公积金管理中心的规定，二套房的认定标准如下：

1.缴存职工

1.申请人及其配偶名下在本市无住房，且无商业银行住房贷款记录；

2.申请人及其配偶名下在本市虽有住房或有商业银行住房贷款记录，但已结清住房贷款且房屋已出售。

2.在昆明市有私人借钱 未缴存职工

1.申请人及其配偶名下在本市无住房，且无商业银行住房贷款记录；

2.申请人及其配偶名下在本市虽有住房或有商业银行住房贷款记录，但受让住房已结清住房贷款且房屋已出售。

昆明公积金贷款能买二手房吗？

可以的昆明本地私人借钱 。在昆明，使用公积金贷款购买二手房，只需要满足以下条件：

昆明公积金贷款额度是多少？

条件	说明
房屋产权清晰	房屋产权证书齐全，无纠纷或抵押
房屋符合贷款条件	房屋结构安全，符合公积金管理中心贷款要求
购房者符合贷款条件	具有稳定收入，有良好的还款能力

昆明公积金贷款额度与贷款人的收入、缴费年限、住房面积和购买方式等因素有关。具体额度计算方法如下：

1.提取公积金账户余额购买：贷款额度不超过公积金账户余额的80%；

2.申请公积金贷款购买：贷款额度不超过公积金账户余额的90%；

3.提取公积金账户余额和申请公积金贷款组合购买：贷款额度不超过公积金账户余额的109%（提取80%+贷款90%=109%）。

昆明公积金贷款额度还有以下上限：

昆明民间借钱昆明公积金贷款利率是多少？

购买方式	单职工贷款额度	双职工贷款额度
普通住房	50万元	100万元
经济适用房	20万元	40万元

昆明公积金贷款利率分为首套房和二套房：

贷款类型	首套房利率	二套房利率
5年期及以下（含5年）	2.05%	3.25%
5年以上	3.25%	4.45%

关于没还清公积金贷能否买老房子以及昆明公积金贷款限制的相信大家已经有了清晰的了解。如果你还有其他疑问，欢迎在评论区留言，我们一起探讨。

希望这篇问答对大家有用！