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昆明贷款购房也能自己办？看这篇就够了！
作为广大像小编一样的收入并不丰厚的普通人来说，贷款购房是买房的首选。而在昆明这样一个祖国的西南边陲重镇，贷款买房该咋办呢？有人说，自己去申请贼麻烦，需要开发商、银行一起配合你才能拿到证。对于这种说法，小编表示一脸懵逼地来给大家揭晓真相了！
什么是贷款购房？
贷款购房，顾名思义，就是向银行借钱来买房，然后每月还钱的购房方式。它主要分为三个步骤：
1.找银行申请贷款（这个过程俗称“面签”）；
2.拿到了银行的贷款合同后，就可以去买房了；
3.买房后，拿着购房合同和贷款合同，去不动产中心办理抵押登记。
贷款购房自己可以办理吗？
当然可以！从2021年开始，昆明市就推出了不动产历史遗留问题化解项目。这个项目旨在解决以往因各种原因导致的房产证无法办理的而对于贷款购房的市民来说，这个项目的一大亮点就是：可以自己去办理不动产权证，无需开发商或银行陪同。
贷款购房自己办理流程是怎样的？
由于房地产交易涉及多个环节，因此贷款购房自己办理的流程比较繁琐，但小编已经给你整理好了，只要按照以下步骤操作，相信你也能顺利拿到不动产权证：
1.准备材料
办理贷款购房手续需要准备以下材料：
个人材料：身份证、户口本、婚姻证明（已婚提供）、收入证明
房产材料：购房合同、贷款合同、首付发票、契税发票
银行材料：银行流水、征信报告（可自行打印或银行代开）
2.去不动产登记中心填表
带着准备好的材料，去不动产登记中心领取并填写《昆明市不动产登记申请书》。
3.递交材料
将填好的申请书连同准备好的材料一并递交到不动产登记中心受理窗口。
4.受理
昆明私人借钱随借随还工作人员会对提交的材料进行审查，符合受理条件的，会出具《受理回执》。
5.缴费
根据《受理回执》上的信息，缴纳相应的登记费。
6.领证
缴费后，等待不动产登记中心审核通过，即可领取不动产权证。
| 步骤 | 描述 | 注意事项 |
|---|---|---|
| 1 | 准备材料 | 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等 |
| 2 | 去不动产登记中心填表 | 领取并填写《昆明市不动产登记申请书》 |
| 3昆明市私人借贷 | 递交材料 | 将填好的申请书连同准备好的材料递交 |
| 4 | 受理 | 工作人员会对提交的材料进行审查，符合受理条件的，会出具《受理回执》 |
| 5 | 缴费 | 根据《受理回执》上的信息，缴纳登记费 |
| 6 | 领证 | 缴费后，等待不动产登记中心审核通过，即可领取不动产权证 |
贷款购房自己办理需要多长时间？
从递交材料到领取不动产权证，一般需要15个工作日左右。但是，由于每个地区的具体情况不同，因此实际办理时间可能会有所差异。
贷款购房自己办理有哪些注意事项？
1.材料准备齐全
材料准备不齐全会影响办理进度，甚至可能导致申请被驳回。在办理之前，一定要仔细检查所需要准备的材料是否齐全。
2.信息真实准确
申请材料中所填写的个人信息和房产信息必须真实准确，否则可能导致审核不通过。
3.按时缴费
在规定的时间内缴纳登记费，逾期缴费可能会导致申请被取消。
4.耐心等待
不动产权证的办理需要一定的时间，在等待期间，请耐心等待，不要频繁查询。
5.保留好相关凭证
在办理过程中，需要保留好相关票据和回执，以便日后查询或维权。
关于贷款购房自己办理的那些事，你问，小编答！
Q：贷款购房自己办理有哪些好处？
A：自己办理贷款购房的好处主要有以下几个：
1.省钱：自己办理贷款购房可以省去中间环节的费用，从而节省一笔费用。
2.省时：自己办理贷款购房可以根据自己的时间安排，昆明贷款借钱 不用再协调开发商和银行的时间，从而节省时间。
3.方便：自己办理贷款购房可以根据自己的时间和地点，选择离自己最近的不动产登记中心办理，从而更加方便。
Q：贷款购房自己办理需要准备哪些材料？
A：贷款购房自己办理需要准备的材料主要有以下几个：
1.身份证
2.户口本
3.婚姻证明
4.收入证明
5.购房合同
6.贷款合同
7.首付发票
8.契税发票
9.银行流水昆明民间个人借贷
10.征信报告
Q：贷款购房自己办理的流程是怎样的？
A：贷款购房自己办理的流程主要有以下几个步骤：
1.准备材料
2.去不动产登记中心填表
3.递交材料
4.受理
5.缴费
6.领证