昆明公积金贷款新政：2024年有什么大变化？

行走在春城昆明的你，是否还没弄清最新的公积金贷款政策？别急，嗨皮小编这就为你奉上“昆明市住房公积金贷款政策2024年度”的详细解读！

之前，首套房认定时不仅要查“你家有房吗”，还要查“你名下有房吗”。这可把不少人在异地打拼的小伙伴搞懵了，现在好了，再也不用担心“外地有房被认定二套房”的问题了。

根据最新政策，昆明的首套房认定标准是：

1.你家所有成员（包括你、你爱人、共同买房者及他们的爱人）名下“0”套房。

2.在全国范围内，“0”次使用过公积金贷款买房。

以前，只要你贷过一次公积金贷款，那你这辈子买房都只能算二套房。如今，昆明市也改变了这个政策，更加人性化了！

现在，只要你满足以下条件，就可以认定为首套房：

1.你名下没有住房（包括你爱人的名下）。

2.你或你的家庭成员在全国范围内使用公积金贷款买过1套房，但已经结清贷款。

公积金贷款利率虽未变动，但如果你选择5年期及以下的贷款期限，利率可以低至2.6%，5年以上仍然是3.1%。

贷款期限和贷款额度方面并未有明显变化，最高贷款额度仍然是：

个人贷款：100万元。

夫妻共同贷款：夫妇双方均可以申请，贷款限额为昆明空放贷款 120万元。

缴存区域对贷款额度也有影响哦！

如果你在下列区域缴存公积金：

主城区（五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区）：最高贷款额度为100万元。

郊区（东川区、安宁市、澄江市、宜良县、石林彝族自治县、嵩明县、富民县、禄劝彝族苗族自治县、寻甸回族彝族昆明借钱救命 自治县）：最高贷款额度为80万元。

提前还贷的手续费，根据提前还贷的时间而定：

还贷不满1年：需要缴纳6个月的利息作为手续费；

还贷超过1年未满2年：需要缴纳3个月的利息作为手续费；

还贷超过2年：免手续费。

温馨提醒：具体的手续费金额，需要向银行咨询哦~

昆明公积金贷款政策的调整，你觉得怎么样？对于首套房刚需购房者来说，是不是更加有利了呢？欢迎在评论区留言分享你的观点，让更多人了解最新的公积金贷款信息！