各位看官老爷们，大家嚎！今天小编就要来和大家聊聊一件大事：商贷转公积金贷。最近，很多小伙伴都对这个问题很感兴趣，所以今天小编就给大家奉上一篇干货满满的长文，带大家一探究竟！

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一、啥是商贷转公积金贷？

商贷转公积金贷，顾名思义，就是把原来用商业贷款买的房子，变更为公积金贷款。公积金贷款和商贷最大的区别在于利率。举个栗子，如果你的商贷利率是5.6%，那么公积金贷款的利率可能只有3.25%，差别还是蛮大的！


二、所有人都能转吗？

当然不是！想要商转公，你得满足以下条件：

1.在本市以灵活就业人员身份缴纳公积金满12个月，且正常缴存；

2.名下没有其他未还清的公积金贷款；

3.已经付清首付，有偿还能力和良好的信用记录；

4.符合市公积金中心认可的担保方式。


三、怎么申请呢？

申请流程大致如下：

1.找昆明民间借贷 银行咨询转贷事宜，看看符不符合条件；

2.准备资料，包括身份证、户口本、房产证、公积金缴存证明等；

3.提交申请，经审核后，银行会通知你是否通过；

4.通过审核后，签合同，缴纳相关费用；

5.完成抵押登记，发放公积金贷款。


四、转贷后有什么好处？

最大的好处自然是省钱！公积金贷款的利率比商贷低，可以帮你节省不少利息支出。而且，公积金贷款的期限可长达30年，可以减轻你的还贷压力。

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五、需要注意啥？

1.转贷手续费：不同银行的转贷手续费不一样，一般在1%到2%之间，转贷前要问清楚；

2.还款记录：在商转公之前，你的征信记录必须良好，不然会影响转贷的成功率；

3.贷款时间：不同银行对转贷后贷款期限的要求不一样，一般在10年到20年之间，转贷前要咨询清楚。


小伙伴们，不知道你们有没有商转公的想法呢？欢迎在评论区留言分享你们的看法和经验哦！