贷款买房是一件大事，涉及到大量的资金往来。贷款利率的变动对购房者来说尤为重要。昆明建行作为一家大型国有银行，其贷款利率一直备受关注。那么，昆明建行贷款首套和二套利率一样吗？利率有多大？这些问题都需要逐一理清。

昆明建行贷款首套和二套利率是不一样的。根据建行官方信息，目前昆明建行首套房贷款利率为3.95%，二套房贷款利率为4.4%。

昆明建行首套房贷款利率目前为3.95%。这个利率只昆明压身份证借钱 是建行的基准利率，实际的利率可能根据借款人的具体情况有所浮动。比如，借款人的资质越好，申请到的利率可能就越低。

表格1：昆明建行首套房贷款利率

昆明建行二套房贷款利率目前为4.4%。和首套房贷款利率一样，二套房贷款利率也可能根据借款人的具体情况有所浮动。

表格2：昆明建行二套房贷款利率

昆明建行贷款利息的大小取决于贷款金额、贷款期限和贷款利率。一般来说，贷款金额越大，贷款期限越长，利率越高，利息就越大。

表格3：昆明建行贷款利息

影响昆明建行贷款利率的因素主要有以下几个：

贷款用途：如果是住房贷款，利率一般会比其他用途的贷款利率低。

借款人资信：借款人的信用良好，收入稳定，负债率低，申请到的利率可能就越低。

贷款期限：贷款期限越长，利率一般会越高。

贷款额度：贷款额度越大，利率一般会越高。

经济环境：央行政策、市场供需情况等也会影响贷款利率。

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