昆明公积金组合贷款如何认定？

作为一名幽默风趣的小编，在昆明市住房公积金管理中心发布了“关于试点个人商业性住房贷款转住房公积金组合贷款业务的通告”后，我仔细研读了通告，发现其中暗藏了许许多多的知识点，今天就让我来带大家一探究竟吧！

恭喜你，符合条件！根据《通告》，连续在昆明缴存公积金满12个月是办理组合贷款的基本条件之一。不过，如果你名下有房有贷，或者公积金贷款额度不足以覆盖你购买的房产，那就不好意思了，暂时无法办理组合贷款。

这个问题得看你的公积金缴存情况和年龄。根据《通告》，对于连续缴存公积金满36个月且年龄在18~35周岁昆明短期借贷 的借款人，组合贷款的住房公积金贷款部分最高贷款成数可达80%；对于连续缴存公积金满36个月且年龄在36~45周岁的借款人，该成数降至60%；而对于连续缴存公积金满12个月且年龄在46周岁及以上的借款人，仅能申请40%的住房公积金贷款部分。

这个要具体算一算。根据《通告》，组合贷款的住房公积金贷款部分额度=评估价格×贷款成数。假设你年龄在18~35周岁，连续缴存公积金满36个月，则你的住房公积金贷款部分额度为100万×80%=80万。而商业贷款部分额度=评估价格×贷款成数-住房公积金贷款部分额度。假设商业贷款的贷款成数为90%，则你的商业贷款部分额度为100万×90%-80万=10万。你的昆明官渡私人借钱 组合贷款总额度为80万+10万=90万。

昆明市已经有多家银行与公积金管理中心签订委托协议，开展“商转组”贷款业务。截至目前（部分银行仅对外公示了合作意向，后续以银行实际放款情况为准），主要包括：

办理组合贷款需要准备的资料包括：

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