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昆明私人借钱短期周转无抵押_二套房贷利率下调，昆明购房成本会降低多少？
发布时间：2024-09-21 23:41
昆明私人借钱短期周转无抵押 :二套房贷利率下调，昆明购房成本会降低多少？
二套房贷利率下调幅度有多大？
随着LPR报价下调25个基点，昆明二套房贷款利率最低可降至4.15%。
【具体数据】
| 贷款类型 | 原利率 | 新利率 |
|---|---|---|
| 二套房（认贷不认房） | 4.4% | 4.15% |
假设贷款金额为100万元昆明私人借钱短期周转无抵押 ，贷款期限30年，等额本息还款方式。
【月供变化】
| 贷款利率 | 月供 | 降低幅度 |
|---|---|---|
| 4.4%昆明民间个人借贷 | 5,016元 | -129元 |
| 4.15% | 4,887元 |
【利息节省】
| 贷款利率 | 昆明上门私人借钱 总利息 | 省下利息 |
|---|---|---|
| 4.4% | 96.84万元 | -2.58万元 |
| 4.15% | 94.26万元 |
对于新申请二套房贷款的购房者来说，贷款利率下调将直接降低月供和利息支出。
【成本变化】
| 月供差 | 利息差 | 30年节约 |
|---|---|---|
| 129元 | 2.58万元 | 38.64万元 |
对于已存量二套房贷款的购房者来说，一般无法享受利率下调带来的直接优惠。但可以通过以下方式降低贷款成本：
1.转贷：将原贷款转至利率更低的银行。
2.提前还款：提前部分或全部还清贷款，减少利息支出。
3.增加还款额度：在每月还款额的基础上，适当增加还款金额，缩短贷款期限。
购房成本整体变化情况除了房贷利率下调之外，昆明近期还出台了一系列刺激楼市的政策，包括降低首付比例、取消落户限制等。这些政策叠加在一起，将有效降低昆明购房成本。
综合来看，预计昆明整体购房成本将下降约5%~10%。
各位读者，随着二套房贷利率下调，你们认为昆明楼市将呈现怎样的走势？欢迎在评论区讨论。你们还希望了解哪些有关购房成本的信息？