昆明商贷转公积金，利弊何在？

利率更优：公积金贷款利昆明哪里可以快速借钱 率一般比商业贷款利率低，能节省不少利息支出。根据2023年最新规定，商贷转公积金后，公积金贷款部分的利率按当前公积金贷款利率计算，商业贷款部分的利率按转贷时的商业贷款利率计算。

延长贷款年限：公积金贷款最长可贷30年，比商业贷款最长20年的期限更长。这意味着每月还款压力更小。

资金弹性更大：公积金贷款和商业贷款组合贷后，可以享受公积金贷款的特征，如贷款结清后提取公积金归还商贷部分。

转贷手续复杂：商转公需要把旧的商业贷款提前结清，然后重新办理公积金贷款，流程比较繁琐。

审核条件更严格：公积金贷款的审核条件更严格，对借款人的信用、收入和还款能力有更高的要求。

额度有限：公积金贷款的额度有限，一个人一年只能贷款一次，最高不超过30万元。

已办妥抵押登记手续的原商业性个人住房贷款。

借款人与原商业性个人住房贷款银行约定可以提前还款。

借款人、配偶及共有人具备良好的信用记录。

借款人、配偶及共有人有稳定的收入来源和还款能力。

满足公积金贷款的其他相关条件。

目前，昆明市共有8家银行开展商转公贷款业务，包括：

1. 提前还清商业贷款：联系原商业贷款银行办理提前还款，并取得结清证明。

2. 准备申请材料：准备公积金贷款所需の基本资料，如身份证、户口簿、收入证明等。

3. 申请公积金贷款昆明私人借钱电话 ：到公积金中心申请住房贷款，提交准备好的申请材料。

4. 公积金中心审核：公积金中心对借款人的资信和还款能力进行审核。

5. 办理贷款审批：审核通过后，公积金中心与借款人签订借款合同，办理抵押登记手续。

6. 发放贷款：公积金中心发放贷款，用于结清原商业贷款并向借款人发放新贷款。

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