作为一名在昆明的打工仔,努力奋斗存了一笔钱,准备买一套属于自己的房子。但是,手里还有一套用公积金买的房子,这套房子能不能再用公积金买呢?公积金贷款新规又有哪些变化?带着这些疑问,今天我就为大家一一解答。
在昆明,一套房子能不能再用公积金买?根据新规:可以
新规明确规定,缴存人家庭(包括购房人及配偶,共有人及配偶,下同)名下无住房,且在全国范围内未使用过住房公积金贷款的,可认定为首套住房。
也就是说,如果你在昆明有一套住房,但没有使用过公积金贷款,那么你可以再次使用公积金贷款购买一套住房。
什么是首套房?首套房认定标准:
1.缴存人家庭名下无住房;
2.在全国范围内未使用过住房公积金贷款。
注意:
1."家庭"包括购房人、配偶、共有人及配偶;
2."无住房"指家庭成员名下无任何住房,昆明私人空放 包括商品房、小产权房、集资房、拆昆明电脑抵押借钱 迁安置房等;
3."未使用过公积昆明小小额贷款 金贷款"指从未申请过公积金贷款,或已结清公积金贷款。
如何申请公积金贷款?申请流程:
1.申请人提出申请并提交相关资料;
2.公积金中心受理申请并审核资质;
3.公积金中心审批贷款并发放贷款。
所需资料:
1.身份证、户口本;
2.婚姻证明;
3.收入证明;
4.购房合同、发票;
5.其他证明材料。
公积金贷款额度是多少?贷款额度计算:
首套房:缴存职工月缴存额的12倍;
二套房:缴存职工月缴存额的8倍。
最高贷款额度:
首套房:昆明市住房公积金归集缴存基数的8倍;
二套房:昆明市住房公积金归集缴存基数的6倍。
公积金贷款利率是多少?贷款利率:
5年(含)以内:2.6%;
5年以上:3.1%。
注意:
此利率为2023年的利率,具体利率以公积金中心最新公布的利率为准。
看完这篇科普,各位在昆明的打工人,如果有买房的打算,可以参照新规进行规划。欢迎大家在评论区留言分享自己的看法和经验。